{"id":13073,"date":"2009-09-05T05:26:41","date_gmt":"2009-09-05T03:26:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/?p=13073"},"modified":"2010-08-04T11:31:57","modified_gmt":"2010-08-04T09:31:57","slug":"bail-a-ferme-dun-maison-et-jardins-au-bourg-de-saint-lambert-du-lattay-1610","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/?p=13073","title":{"rendered":"Bail \u00e0 ferme d’un maison et jardins au bourg de Saint-Lambert-du-Lattay, 1610"},"content":{"rendered":"

Ren\u00e9 Joubert, syndic des avocats et auteur d’un commentaire manuscrit sur la coutume d\u2019Anjou, se maria 2 fois, et ici le bien qu’il loue est manifesment un bien de sa 2e \u00e9pouse Marguerite Avril, pour laquelle j’ai une admiration sans bornes. En effet, je descends d’une fille du 1er lit, et dans son contrat de mariage, la future belle-m\u00e8re a pr\u00e9vu une clause aussi merveilleuse que rarissime : un pr\u00e9cepteur pour l’\u00e9ducation des filles du 1er lit jusqu’\u00e0 leur majorit\u00e9 ! <\/strong>Il faut dire qu’\u00e0 l’\u00e9poque les \u00e9tablissements pour les filles n’existaient pas encore, et que le couvent les gu\u00eataient dans le meilleur des cas. Aussi je suis infiniement reconnaissante \u00e0 Marguerite Avril !<\/p>\n

\nRen\u00e9 JOUBERT Sr de la Vacherie \u20201610\/1632 Fils de Ren\u00e9 JOUBERT & de Jacquine BOUCAULT.
\n x1 Angers (Ct 24.3.1587 Molor\u00e9 notaire) Louise DAVY \u2020\/1604 soeur de n. & discret Pierre Davy Sr de Boutign\u00e9. Fille de Pierre & Marie Poisson
\n x2 Angers 27.12.1604 (Ct dvt Ren\u00e9 Molor\u00e9 Angers) Marguerite AVRIL Ve Me Gabriel Richard Sr de [Belarbin] advocat \u00e0 Angers. Fille de Georges Avril \u2020\/1604 & Jehanne Main \u2020\/1604<\/ol>\n
Les baux \u00e0 ferme que j’ai coutume de vous retranscrire hantent le Haut-Anjou, et se ressemblent souvent, mais ici, nous nous dirigeons vers Saint-Lambert-du-Lattay, sur les c\u00f4teaux du Layon, et le bail diff\u00e8re sensiblement, et t\u00e9moigne d’une grande manie de la cloture \u00e0 clef, alors que l’espace \u00e9tait manifestement ouvert dans le nord. <\/p>\n
L’acte qui suit est extrait des Archives D\u00e9partementales du Maine-et-Loire, s\u00e9rie 5E5 \u2013 Voici la retranscription de l’acte <\/em>: Le 1er mai 1610 apr\u00e8s midy par devant nous Guillaume Guillot notaire demeurant \u00e0 Angers ont est\u00e9 pr\u00e9sents deuement soubzmis chacun de honorable homme me Ren\u00e9 Joubert Sr de la Vacherie advocat au si\u00e8ge pr\u00e9sidial d\u2019Angers et y demeurant paroisse de St Michel du Tertre d\u2019une part
\net Jehan Pottier dict la Taille<\/strong> marchand demeurant \u00e0 Beaulieu paroisse de St Lambert du Lattay tant en son nom qu\u2019 au nom de Lamberde Cocqueu sa femme \u00e0 laquelle il a promis faire ratiffier ces pr\u00e9sentes et en fournir lettres de ratiffication bonnes et vallables dans 15 jours prochains d\u2019autre part
\n\u2022 lesquelz ont fait le march\u00e9 de bail et prinse \u00e0 ferme tel que s\u2019ensuit c\u2019est \u00e0 scavoir que ledit Joubert a baill\u00e9 et par ces pr\u00e9sentes baille auxdits Pottier et Cocqueu sa femme les choses qui s\u2019ensuivent pour le temps et prix cy apr\u00e8s
\n\u2022 c\u2019est \u00e0 scavoir les maisons court appartenances jardins vergers et taillis de la Fuye situ\u00e9s au bourg dudit Saint Lambert du Latay sans rien en retenir ny r\u00e9server fors le quart des fruictz des arbres fructuaux plant\u00e9s auxdits jardins que ledit bailleur prendra par chacun an, 3 pi\u00e8ces de terre labourables d\u00e9pendantes du lieu des Baux pr\u00e8s ledit bourg scavoir la pi\u00e8ce qui est \u00e0 pr\u00e9sent ensemanc\u00e9, celle d\u2019au dessous ensemanc\u00e9e et l\u2019autre qui est joignant ladite mi\u00e8ce qui est esdoit anciennement en vigne qui joint aux vignes dudit lieu abut\u00e9 \u00e0 une autre pi\u00e8ce qui est r\u00e9serv\u00e9e par ledit bailleur, ensemble lesdites vignes par luy r\u00e9serv\u00e9es,
\n\u2022 en outre baille le grand pr\u00e9 place d\u2019estang dessous le bois taillis dudit lieu des Baux, ensemble le bois taillis de la Coudray en ce qu\u2019il luy en appartient et comme lesdites choses appartiennent audit Joubert et \u00e0 ses enfants comme il a acoustum\u00e9 en jouyr et ses closiers
\n\u2022 \u00e0 la charge dudit preneur de tenir et entretenir lesdites maisons appartenances en bonne r\u00e9paration comme elles luy seront baill\u00e9es dans la Toussainctz prochaine sy aucunes r\u00e9parations y sont n\u00e9cessaires \u00e0 pr\u00e9sent
\n\u2022 et payer les rentes si aucunes sont deures fors qu\u2019il baillera par chacuns ans audit bailleur deux boisseaux d\u2019avoine et 2 sols 8 deniers par an pour acquitter les rentes que pourront devoir lesdites choses sans approuver qu\u2019elles les doivent
\n\u2022 ne permettra ledit preneur qu\u2019aucun aille au puy dudit lieu de la Fuye d\u2019autant que personne n\u2019y a droit et que par tol\u00e9rance des closiers et laisser aller le jardin dudit lieu et plusieurs choses ont est\u00e9 cy davant desrob\u00e9es en la court de ladite appartenance <\/strong>et o\u00f9 ledit preneur tol\u00e9rerait qu\u2019on allasse audit puy paiera par chacun an audit bailleur la somme de 30 livres outre le prix de la ferme cy apr\u00e8s<\/p>\n
\nje n’avais jamais encore rencontr\u00e9 une telle clause, qui illustre les difficult\u00e9s dans un bourg \u00e0 trouver de l’eau, chaque particulier n’a donc pas un puits personnel ! Ici, il doit donc aller \u00e0 la fontaine publique sur la place du bourg !<\/em><\/ol>\n
\u2022 aura pendant ladite ferme une couppe desdits boys qu\u2019il fera faire en temps et saison convenable et apr\u00e8s chacun desdits boys coupp\u00e9s les tiendra fermez que les bestes ne gastent le git dudit boys \u00e0 peine de payer la valeur d\u2019iceluy fors les taillis de la Coudray ledit preneur empeschera que ledit bailleur ne prenne de la terre \u00e8s lieux non labourables pour hotter ses vignes comme aussy parra ledit preneur prendre de la jonc tant qu\u2019il voudra en endroit non labourable pour hotter et graisser les terres dudit lieu tiendra les jardins et pr\u00e9s bien et deuement clos et fermez comme ils ont acoustum\u00e9 estre
\n\u2022 et est fait le pr\u00e9sent bail et prinse \u00e0 ferme pour le temps et espace de 5 ann\u00e9es et 5 cueillettes qui ont commenc\u00e9 au jour et feste de Toussainctz derni\u00e8re pass\u00e9e sans que n\u00e9anlmoins ledit preneur puisse pr\u00e9tendre restitution de ce qui pourrait y avoir eu desmoli dudit lieu depuis ledit jour de Toussainctz derni\u00e8re jusques \u00e0 ce jour et lesdites 5 ann\u00e9es finissantes \u00e0 pareil jour de Toussainctz icelles finies et r\u00e9volues
\n\u2022 et pour en payer par chascune desdites 5 ann\u00e9es audit bailleur la somme de six vingt livres (=120 livres) rendable en ladite ville d\u2019Angers maison dudit bailleur \u00e0 chacun terme de No\u00ebl le premier terme et paiement de ladite ferme commenczant au jour de No\u00ebl prochain <\/p>\n
\nje vous avoue que ne n’ais pas compris comment le bail est pass\u00e9 le 1er mais alors qu’il part de la Toussaint pr\u00e9c\u00e9dente, et vous allez m\u00eame d\u00e9couvrir ci-dessous que Pottier n’y demeure pas encore, en tout cas, il doit payer les mois qu’il n’a pas occup\u00e9s. J’en ai conclu na\u00efvement qu’il avait manifestement envie pour son standing de cette maison de ma\u00eetre ! <\/em><\/ol>\n
\u2022 outre lequel prix baillera ledit preneur en l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9sente seulement audit bailleur le nombre de 2 septiers de bled seigle mesure de Brissac \u00e0 la my aougt prochaine ou temps de vendanges au choix dudit bailleur de bon bl\u00e9
\n\u2022 et pour le regard des fruictz estant ensemanc\u00e9s esdites choses en l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9sene en prendra la moiti\u00e9 relaissant le doit de colon \u00e0 Michel Papin \u00e0 pr\u00e9sent closier dudit lieu auquel il permettre d\u2019ensemancer aussi \u00e0 moiti\u00e9 ce qu\u2019il a labour\u00e9 et d\u00e9fonc\u00e9 de terres dudit lieu pour l\u2019ann\u00e9e qui vient si mieux n\u2019aime ledit papin estre pay\u00e9 du labourage qu\u2019il y a fait
\n\u2022 et ne pourra desloger ledit Papin dudit lieu luy laissant la chambre du logis couvert de chaulmes jusques apr\u00e8s mesmes pass\u00e9es <\/p>\n
\nj’ai compris que Papin, l’ex-closier, allait devenir ouvrier agricole de Pottier le marchand, et exploitera les terres \u00e0 la fois celles que Pottier a pris \u00e0 ferme, et celles que Joubert s’est r\u00e9serv\u00e9es.<\/em><\/ol>\n
\u2022 et pourra ledit preneur d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent aller demourer dans le grand corps de logis duquel ledit bailleurs tirera ses meubles dans deux moys et o\u00f9 il y en laisseroit aucuns ledit preneur le permettra et en sera fait inventaire entre eux, <\/p>\n
\ncette clause, ajout\u00e9e \u00e0 la pr\u00e9c\u00e9dente, montre une maison de ma\u00eetre et une petite maison \u00e0 to\u00eet de chaume. Manifestement le colon Papin avait droit au grand corps de logis, et doit le quitter. Au 16e si\u00e8cle, de nombreux corps de logis avaient \u00e9t\u00e9 construits par des nobles qui avaient d\u00fb se r\u00e9soudre \u00e0 partir \u00e0 Angers travailler dans la judicature ou autres, laissant ces logis \u00e0 leurs closiers qui n’habitaient g\u00e9n\u00e9ralement qu’une des pi\u00e8ces.<\/em><\/ol>\n
\u2022 rendra ledit preneur \u00e0 la fin de ladite ferme les clefs desdits logis et appartenances qui luy seront baill\u00e9es par ledit bailleur, <\/p>\n
\nencore un notion de fermeture ! notion que je ne voyais pas dans les baux du Haut-Anjou<\/em><\/ol>\n
\u2022 laissera ledit bailleur les pailles chaulmes engrais sur ledit lieu \u00e0 la fin de ladite ferme
\n\u2022 et au cas que ledit preneur dec\u00e9dat pendant lesdites 5 ann\u00e9es est accord\u00e9 que le bail ne tiendra que pour l\u2019ann\u00e9e lors en cours si bon semble \u00e0 la femme dudit preneur, laquelle ledit cas advenant payera la somme de 30 livres audit bailleur (sic, mais doit \u00eatre l\u2019inverse ?<\/em>) pour tous desdommagements <\/p>\n
\nd\u00e9cid\u00e9ment, Ren\u00e9 Joubert \u00e9tait un homme d\u00e9licat avec ses filles et ses \u00e9pouses ! Je n’ai jamais rencontr\u00e9 une telle clause, soucieuse des d\u00e9sirs de la veuve le cas \u00e9ch\u00e9ant !<\/em><\/ol>\n
\u2022 et faisaint aussi les r\u00e9parations qui seraient \u00e0 faire ne pourra couper et esmondes par pied ne autrement aucun arbre fructuaux sauf ceux qui ont acoustum\u00e9 estre esmond\u00e9 \u2026 etc (le reste ressemble aux autres baux) <\/em><\/p>\n
$\"\"$ $\"\"$ Odile Halbert – Reproduction interdite sur autre endroit d’Internet <\/strong> Merci d\u2019en discuter sur ce blog et non aller en discuter dans mon dos sur un forum ou autre blog. Tout commentaire ou copie partielle de cet article sur autre blog ou forum ou site va \u00e0 l’encontre du projet europ\u00e9en <\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ren\u00e9 Joubert, syndic des avocats et auteur d’un commentaire manuscrit sur la coutume d\u2019Anjou, se maria 2 fois, et ici le bien qu’il loue est manifesment un bien de sa 2e \u00e9pouse Marguerite Avril, pour laquelle j’ai une admiration sans bornes. En effet, je descends d’une fille du 1er lit, et dans son contrat de … <\/p>\n
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