﻿{"id":20475,"date":"2010-11-21T05:55:31","date_gmt":"2010-11-21T03:55:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/?p=20475"},"modified":"2010-10-11T16:39:57","modified_gmt":"2010-10-11T14:39:57","slug":"bail-a-ferme-du-prieure-de-montreuil-sur-maine-1594","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/?p=20475","title":{"rendered":"Bail \u00e0 ferme du prieur\u00e9 de Montreuil-sur-Maine, 1594"},"content":{"rendered":"<p>Si j&rsquo;avais ici \u00e0 \u00e9tablir des records, je classerai sans aucun doute ce bail \u00e0 ferme en t\u00eate pour le nombre de clauses, et bien s\u00fbr, pas toutes en faveur des preneurs, tant s&rsquo;en faut. Le prieur, comme c&rsquo;\u00e9tait alors la pratique assez courante, demeure en la cit\u00e9 d&rsquo;Angers, et non en son prieur\u00e9 ! Et il baille le prieur\u00e9, non pas au cur\u00e9 de Montreuil, qui lui r\u00e9side alors \u00e0 Montreuil, et aura le bail du temporel, non inclus dans le pr\u00e9sent bail ci-dessous, mais \u00e0 deux pr\u00eatres tenus de r\u00e9sider \u00e0 Montreuil.<br \/>\nLe nombre de clauses est d&rsquo;ailleurs si \u00e9lev\u00e9, que je dois vous avouer que j&rsquo;ai d\u00fb faire une longue pause en milieu d&rsquo;acte afin de reprendre courage, tant je n&rsquo;en voyais jamais le bout ! Et en plus, l&rsquo;\u00e9crite de ce notaire est \u00e9pouvantable !<\/p>\n<p><center><font color=\"#FF3300\"><strong><em>J&rsquo;ai trouv\u00e9 tous les actes qui sont sur ce blog, gr\u00e2ce \u00e0 mes longues recherches. Cet acte aux Archives D\u00e9partementales du Maine-et-Loire, s\u00e9rie 5E1 \u2013 Cette trouvaille ainsi que sa retranscription constituent un apport intellectuel au titre de la loi, s&rsquo;agissant de textes anciens. Par ailleurs ce blog constitue une publication. Seule la copie personnelle est autoris\u00e9e. La copie ou discussion ailleurs sur Internet constituent un vol de propri\u00e9t\u00e9 intellectuelle. Voici la retranscription de l&rsquo;acte :<\/em> <\/strong><\/font><\/center><br \/>\nLe 2 juin 1594 apr\u00e8s midy, en la cour royale d\u2019Angers, endroit par devant nous Fran\u00e7ois Revers notaire de ladite court, personnellement establys v\u00e9n\u00e9rable et discret Me Jehan Saymont pr\u00eatre prieur commendataire du prieur\u00e9 et de la baronnie de Montreuil sur Maine, demeurant en la cit\u00e9 de ceste ville d\u2019Angers d\u2019une part, <\/p>\n<ol>\n<em>il est clairement et lisiblement \u00e9crit \u00ab\u00a0baronnie\u00a0\u00bb, et j&rsquo;ai d\u00e9j\u00e0 rencontr\u00e9 une telle d\u00e9nomination pour le prieur\u00e9 de Montreuil, mais j&rsquo;en ignore la justitication, si toutefois ce titre est justifi\u00e9 !<\/em><\/ol>\n<p>et chacuns de Mathurin Thibault et Jehan Bellanger aussi pr\u00eatres demeurant audit Montreuil d\u2019autre part<br \/>\nsoubzmettant lesdites parties respectivement elles leurs hoirs etc confessent avoir fait et font entre eux le bail \u00e0 ferme tel que s\u2019ensuit<br \/>\nsavoir est que ledit Saymont prieur susdit avoir baill\u00e9 et baille par ces pr\u00e9sentes auxdits Thibault et Bellanger lesquels ont prins et accept\u00e9 audit tiltre de ferme et non autrement pour le temps de 5 ans et 5 cueillettes entiers et parfaits qui ont commenc\u00e9 le jour d\u2019hier et qui finiront \u00e0 pareil jour et terme lesdits 5 ann\u00e9es et 5 cueillettes finies et r\u00e9volues<br \/>\nsavoir est les maisons estables granges cour pressouer et jardins dudit prieur\u00e9 et baronnie de Montreuil avec tout l\u2019enclos des pescheries, vignes, bois taillis, fief dudit prieur\u00e9 ventes et tous autres esmoluements d\u2019iceluy toutes et chacunes les dixmes de quelques conditions qu\u2019elles soient, bleds de vente et la prairie, le tout d\u00e9pendant dudit prieur\u00e9 fors et r\u00e9serv\u00e9 le foing des mestairies de la Chesnaye et de Haour sur Vau dudit prieur\u00e9 acoustum\u00e9es \u00eatre exploit\u00e9s suivant et au d\u00e9sir du bail par ledit prieur fait \u00e0 missire Ren\u00e9 Ledoux pr\u00eatre pr\u00e9c\u00e9dant fermier pass\u00e9 par Zacharie Lory notaire de ladite cour le 14 juillet 1588 duquel bail avons pr\u00e9sentement fait lecture<br \/>\noutre ces pr\u00e9sentes et a ledit bailleur prieur susdit baill\u00e9 et baille pour ledit temps de 5 ans auxdits preneurs tous autres fruits cens rentes revenus et esmoluements du temporel dudit prieur\u00e9 hors et non compris au pr\u00e9sent bail les m\u00e9tairies moulin d\u00e9pendant dudit prieur\u00e9 desquelles choses r\u00e9serv\u00e9es ledit bailleur disposera comme bon luy semble<br \/>\n\u00e0 la charge desdits preneurs de payer et acquiter par chacune desdites 5 ann\u00e9es \u00e0 l\u2019abbaye monsieur st Aubin d\u2019Angers 84 septiers de bled de rente mesure dudit chaptire deubz chacuns ans au terme acoustum\u00e9 et rendable audit St Aubin<br \/>\npoyront et bailleront lesdits preneurs \u00e0 monsieur le cur\u00e9 dudit Montreuil le nombre de 24 septiers de bled savoir 8 septiers septiers froment et 16 de seigle, mesure des Ponts de C\u00e9, avec 5 pippes de vin aussi par chacun an fournissant par ledit cur\u00e9 de fusts de pippes<br \/>\nplus acquiteront lesdits preneurs ledit prieur aussi par chacun an du bancquet et festaige deu par ledit prieur au jour et feste monsieur saint Aubin \u00e0 l\u2019abbaye St Aubin avec la paision qui a acoustum\u00e9 estre pay\u00e9e audit jour saint Aulbin <\/p>\n<blockquote><p><strong>banquet<\/strong> : repas qu\u2019un vassal \u00e9tait tenu de donner \u00e0 son seigneur une ou deux fois l\u2019an (M. Lachiver, <em>Dict. du monde rural<\/em>, 1997)<br \/>\n<strong>faitage<\/strong> : droit seigneurial d\u00fb pour la permission d\u2019\u00e9lever et de poss\u00e9der une maison, et qui se payait au moment o\u00f9 l\u2019on posait le fa\u00eete&#8230;. C\u2019\u00e9tait aussi un droit d\u2019usage dans les bois en vertu duque les habitants pouvaient prendre dans les bois du seigneur les bois pour la charpente des maisons (<em>idem<\/em>)<br \/>\n<strong>paisson<\/strong> : tout ce que paissent les animaux. En particulier, action de pa\u00eetre le gland et la fa\u00eene dans la for\u00eat. Le droit que paie un tenancier pour envoyer pa\u00eetre son troupeau dans la for\u00eat du seigneur (<em>idem<\/em>)<\/p><\/blockquote>\n<p>et 13 livres tant 7 qui sont deubz \u00e0 l\u2019abb\u00e9 dudit st Aulbin au lendemain monsieur St Brice <\/p>\n<blockquote><p>Saint Brice figure sur tous les calendriers de l&rsquo;abbaye saint Aubin d&rsquo;Angers, \u00e0 la date du 13 novembre, in Jean-Michel MATZ, <em>Le calendrier et le culte des saints : l\u2019abbaye saint-Aubin d\u2019Angers<\/em> (XIIe \u2013 d\u00e9but XVIe si\u00e8cle), Revue Mabillon, 1996, t. 7, p. 127-155   <\/p><\/blockquote>\n<p>feront lesdits preneurs les aulmones tant aux pouvres de la paroisse dudit Montreuil que aux passants pouvres ainsi que ledit prieur est tenu faire \u00e0 cause dudit prieur\u00e9 et en acquiter et d\u00e9charger iceluy prieur vers tous qu\u2019il appartiendra<br \/>\naussi \u00e0 la charge desdits preneurs de nourrir ung pr\u00e9dicateur lors qu\u2019il se pr\u00e9sentera avec pouvoir de prescher en l\u2019\u00e9glise dudit Montreuil \u00e0 parole de Dieu sans diminution du prix et charge de la pr\u00e9sente ferme<br \/>\npoiront et acquiteront aussi lesdits preneurs par chacune desdits 5 ann\u00e9es les charges cens rentes et debvoirs anciens et accoustum\u00e9s debuz tant \u00e0 monsieur l\u2019\u00e9vesque d\u2019Angers son archidiacre que autres o\u00f9 elles sont deubz pour raison dudit prieur\u00e9 et en fourniront lesdits preneurs audit bailleur \u00e0 la fin du pr\u00e9sent bail acquits et quittances vallables<br \/>\n\u00e0 la charge aussi desdits preneurs de dire ou faire dire et c\u00e9l\u00e9brer pendant le pr\u00e9sent bail le service divin deu \u00e0 cause dudit prieur\u00e9 savoir la premi\u00e8re messe aux dimanches et deux autres chacune sepmaine de l\u2019an, servir et h\u00e9berger ? iceux preneurs aux gens d\u2019\u00e9glise qui aideront \u00e0 c\u00e9l\u00e9brer le divin service en ladite \u00e9glise de Montreuil aux quatre festes accoustum\u00e9es<br \/>\npoyront et acquiteront lesdits preneurs aussi par chacuns ans les d\u00e9cimes ordinaires deues \u00e0 cause dudit prieur\u00e9 ou dons gratuits deua au roy notre sire lesqeulles d\u00e9cymes ledit bailleur promet desduite de la pr\u00e9sente ferme et fourniront lesdits preneurs les quittances du payement desdits d\u00e9cimes et dons gratuits<br \/>\nne pourront lesdits preneurs coupper ne faire coupper par pied branche ne aultrement aucuns bois fructuaux marmentaulx ne autres fors ceux qui ont accoustum\u00e9 d\u2019estre coupp\u00e9s et \u00e9mond\u00e9s qu\u2019ils pourront coupper en temps et saison une fois seulement pendant ledit bail<br \/>\nferont lesdits preneurs faire par chacune desdits 5 ann\u00e9es toutes et chacunes les vignes d\u00e9pendant dudit prieur\u00e9 bien et deument et en bonnes saisons le leurs quatres faczons ordinaires d\u00e9chausser tailler bescher et biner et y feront des provings aussi bien et duement o\u00f9 besoing sera qu\u2019ils entretiendront bien et duement<br \/>\nplanter et clore de hayes et fouss\u00e9s 3 milliers de chenolle ??? <\/p>\n<ol>\n<em>je ne suis parvenue \u00e0 d\u00e9chiffrer et vous laisse l\u2019occasion de m\u2019aider puisque que comme l\u2019a \u00e9crit ici un correspondant, en un an de lecture des registres paroissiaux il sait lire 1580 et c\u2019est facile ! une seule chose est certaine, ce terme concerne la vigne, mais le dictionnaire du monde Rural de Lachiver ne donne que le sarment de vigne, et j\u2019ignore si on plante des sarments<\/em><\/ol>\n<p><a href=\"\/wordpress\/images\/Montreuil-sur-Maine_1594\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"\/wordpress\/images\/Montreuil-sur-Maine_1594\" class=\"aligncenter\" width=\"476\" height=\"140\" \/><\/a><br \/>\nCette vue est la propri\u00e9t\u00e9 des Archives D\u00e9partementales du Maine-et-Loire. <em>Cliquez pour agrandir. <\/em><\/p>\n<p>pendant ledit bail seulement et \u00e0 leurs despens desquels trois milliers de chenolle ledit bailleur fournira et rendra auxdits preneurs<br \/>\net feront les raises desdites vignes aussi bien et deument<\/p>\n<blockquote><p><strong>raise<\/strong> : dans les pays de la Loire, d\u00e9rayure, partie basse entre deux sillont, entre deux planches de vigne (M. Lachiver, <em>idem<\/em>)<\/p><\/blockquote>\n<p>tiendront et entrediendront lesdits preneurs pendant le pr\u00e9sent bail et rendron \u00e0 la fin d\u2019iceluy les maisons estables et granges en bonne et suffisante r\u00e9paration ainsi qu\u2019elles seront baill\u00e9es par ledit bailleur<br \/>\net bailleront par chacuns ans audit bailleur en sa maison Angers le nombre de 100 livres de lin et chanvre par moiti\u00e9 est\u00e9t\u00e9 et bray\u00e9 au terme de Caresme prenant<br \/>\net est fait le pr\u00e9sent bail pour en payer et bailler par lesdits preneurs audit bailleur en sa maison Angers par chacune desdites cinq ann\u00e9es oultre les charges susdites la somme de 116 escuz deux tiers \u00e9valu\u00e9s \u00e0 la somme de 350 livres, le payement de laquelle ferme pour la pr\u00e9sente ann\u00e9e lesdits preneurs poyeront pour le tout au jour et feste de No\u00ebl prochain, et pour les 4 autres ann\u00e9es subs\u00e9quantes lesdits preneurs poyeront la ferme audit prix de 350 livres aux termes de Toussaint et No\u00ebl par moiti\u00e9, dont le premier poyement du premier terme desdites quatre ann\u00e9es commencera au jour et feste de Toussaint que l\u2019on dira 1595 et \u00e0 continuer<br \/>\net outre desdites choses ainsi baill\u00e9es comme dit est jouir et user par lesdits preneurs pendant ledit temps de cinq ans audit tiltre de ferme comme bons p\u00e8res de famille doibvent et sont tenus faire sans y commettre par eulx ne leurs domestiques ne permettre y estre fait aucun abus malversation et sans aucune chose desmolir desdites choses baill\u00e9es \u00e0 peine de toutes pertes despens dommages et int\u00e9rests et de nullit\u00e9 du pr\u00e9sent bail sy bon semble audit bailleur, auquel cas seront n\u00e9anmoings lesdits preneurs poy\u00e9s, faire et accomplir tout le contenu au pr\u00e9sent bail et ce qui en seroit lors escheu et en contre partie despens dommages et int\u00e9rests dudit bail et duquel bailleur lesdits preneurs seront en tout ou partie tenus garder ses droits pour raison dudit prieur\u00e9 et empescher \u00e0 leur pouvoir qu\u2019il ne soit fait aulcune entreprinse ne suprinse sur ledit prieur\u00e9 et si aulcune y estoient faites advertiront ledit sieur bailleur pour y donner tel ordre qu\u2019il voyra bon estre<\/p>\n<blockquote><p><strong>Entreprise<\/strong>. s. f. Dessein form\u00e9, ce que l&rsquo;on a entrepris. Une belle, hardie, grande, glorieuse entreprise. entreprise chimerique. c&rsquo;est une vaine entreprise. faire une entreprise, executer une entreprise, venir \u00e0 bout d&rsquo;une entreprise, manquer son entreprise, cacher son entreprise.<br \/>\n<strong>Entreprise, veut dire aussi quelquefois, Violence, action injuste, par laquelle on entreprend sur le bien, sur les droits d&rsquo;autruy. On a enlev\u00e9 les fruits par attentat, par entreprise. c&rsquo;est une entreprise de ce Juge, c&rsquo;est une entreprise sur les droits de la couronne. c&rsquo;est une entreprise contre le droit des gens, contre la foy publique.<\/strong> (<em>Dictionnaire de l&rsquo;Acad\u00e9mie fran\u00e7aise<\/em>, 1st Edition, 1694)<\/p><\/blockquote>\n<p>et oultre seront tenus lesdits preneurs faire tenir les assises dudit prieur\u00e9 deux fois durant le pr\u00e9sent bail et payer les gages des officiers tels qu\u2019il plaira audit bailleur commettre<br \/>\nse partageront entre ledit bailleur pour une moiti\u00e9 et lesdits preneurs pour l\u2019autre moiti\u00e9 les ventes et issues des contrats qui se pourroient faire en et au dedant du pr\u00e9sent bail montant la somme de 100 livres par chacun contrat et au dessus, et les contrats qui seront moindres au dessous de ladite somme de 100 livres lesdits preneurs en auront et prendront les ventes et issues pour le tout du contrat desquelles ventes et issus lesdits preneurs recepvront et en bailleront quittance aux acqu\u00e9reurs desdits contrats et du tout reendront bon compte audit sieur bailleur \u00e0 la fin desdites cinq ann\u00e9es<br \/>\net pour le regard des proc\u00e8s qui sont \u00e0 pr\u00e9sent pendants se partageront les frais<br \/>\ncomme aussi se partegeront les fruits de la derni\u00e8re ann\u00e9e du pr\u00e9sent bail aussi par moiti\u00e9 entre ledit bailleur et lesdits preneurs lesquels seront et demeureront ensepmanc\u00e9s \u00e0 la fin du pr\u00e9sent bail de pareille nombre de terres et sepmances qu\u2019il y en a \u00e0 pr\u00e9sent d\u2019ensepmanc\u00e9es<br \/>\nlaisseront les vignes faites des mesmes faczons qu\u2019elles sont \u00e0 pr\u00e9sent<br \/>\nseront lesdits preneurs tenus d\u00e9frayer ledit sieur bailleur ses gens et chevaulx de leur bouche seulement lorsqu\u2019ils seront sur ledit prieur\u00e9 par trois fois par chacune desdites 5 ann\u00e9es et par trois jours entiers \u00e0 chacun voyage<br \/>\na est\u00e9 accord\u00e9 antre les parties que o\u00f9 ledit sieur bailleur d\u00e9cederoit au-dedans du pr\u00e9sent bail en ce cas les h\u00e9ritiers dudit sieur bailleur ne seront tenus en aucun garantage du pr\u00e9sent bail despens dommages et int\u00e9rests vers lesdits preneurs<br \/>\net o\u00f9 ledit sieur bailleur permuteroit ou resigneroit ledit prieur\u00e9 pendant le pr\u00e9sent bail en ce cas ne sera tenu garantir ne entretenir ledit bail que pour l\u2019ann\u00e9e lots encommenc\u00e9e<br \/>\nlesquels preneurs seront tenus r\u00e9sider sur ledit prieur\u00e9 et lesquels ne pourront c\u00e9der ne transporter le pr\u00e9sent bail ne y associer aulcun sans le consentement dudit bailleur<br \/>\nentretiendront lesdits preneurs les all\u00e9es des bois jardins viviers et issues dudit prieur\u00e9 de cloustures bien et duement pendant le pr\u00e9sent bail et les y rendront \u00e0 la fin d\u2019iceluy<br \/>\nbailleront et rendront par chacun an audit bailleur en sa maison un boisseau de prunes <strong>damarnviel ?<\/strong><\/p>\n<ol>\n<em>sans doute une vari\u00e9t\u00e9 de prunes, dont le prieur est friand, mais, je dois ajouter ici, que c&rsquo;est la premi\u00e8re fois que je rencontre la mention de prunes, ce qui ne veut pas dire qu&rsquo;il n&rsquo;y en avait pas ailleurs, car la majorit\u00e9 des baux donnent le terme \u00ab\u00a0fruits\u00a0\u00bb sans le d\u00e9tail des esp\u00e8ces.<\/em><\/ol>\n<p>et lorsqu\u2019il y en aura sur ledit prieur\u00e9 et autant d\u2019autres prunes cuites<br \/>\na est\u00e9 accord\u00e9 entre les parties que sy ledit sieur bailleur veult r\u00e9sider et demeurer audit prieur\u00e9 pendant le pr\u00e9sent bail faire le pourra jouissant toutefois par lesdits preneurs de la pr\u00e9sente ferme pour l\u2019ann\u00e9e lors encommenc\u00e9e apr\u00e8s l\u2019advertissement que ledit bailleur demeure tenu en faire auparavant que de pouvoir aller demeurer auquel as le pr\u00e9sent bail demeurera nul pour le temps qui resteroit lors \u00e0 eschoir en sorte que lesdits preneurs puissent pr\u00e9tendre contre ledit bailleur despens dommages et int\u00e9rests<br \/>\net a ledit bailleur reserv\u00e9e et r\u00e9serve telle portion desdits logis pour loger les fruits qui proviendront desdites m\u00e9tairies de ce qu\u2019il plaira audit sieur bailleur lesquels preneurs seront et demeureront tenus en outre rembourser ledit sieur bailleur des arr\u00e9rages de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<br \/>\net pour le regard des plesses et troinsses et garennes dudit lieu de la Grand Chesnaye le bailleur lors qu\u2019il sera sur ledit lieu en accord avec lesdits preneurs et mestayers de la Grand Chesnaye<\/p>\n<ol>\n<em>le droit de chasse est r\u00e9serv\u00e9 au seigneur, ici au prieur, et je pense qu&rsquo;il veut dire qu&rsquo;il se r\u00e9serve avec eux le droit de chasse quand il y demeure<\/em><\/ol>\n<p>tout ce que dessus a est\u00e9 stipul\u00e9 accept\u00e9 et accord\u00e9 par les parties respectivement, auquel bail et tout ce que dessus est dit tenir etc et lesdites choses ainsy baill\u00e9es comme dit est garantir par ledit bailleur auxdits preneurs aux clauses et conditions susdites etc obligent lesdites parties respectivement \u00e0 l\u2019accomplissement au contenu des pr\u00e9sentes et mesme lesdits preneurs chacun d\u2019eux seul et pour le tout sans division de personnes ne de biens au poyement du prix et charges de la pr\u00e9sente ferme et leurs biens \u00e0 prendre vendre etc renonczant par especial au b\u00e9n\u00e9fice de division discussion et d\u2019ordre etc foy jugement condemnation etc<br \/>\nfait et pass\u00e9 Angers maison de nous notaire en pr\u00e9sence de v\u00e9n\u00e9rable et discret Me Jehan Lemoyne pr\u00eatre cur\u00e9 dudit Montreuil, Jacques Callier Guillaume Richomme et Maurice Baudin praticiens demeurant Angers tesmoins<br \/>\n<a href=\"\/wordpress\/images\/Montreuil-sur-Maine_1594b\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"\/wordpress\/images\/Montreuil-sur-Maine_1594b\" class=\"aligncenter\" width=\"476\" height=\"214\" \/><\/a><br \/>\nCette vue est la propri\u00e9t\u00e9 des Archives D\u00e9partementales du Maine-et-Loire. <em>Cliquez pour agrandir. <\/em><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"https:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/images\/odileO.gif\" title=\" \" class=\"alignnone\" width=\"40\" height=\"50\" \/> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"https:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/images\/odileH.gif\" title=\" \" class=\"alignnone\" width=\"40\" height=\"50\" \/> Odile Halbert &#8211; <strong>Reproduction interdite sur autre endroit d&rsquo;Internet <\/strong> Merci d\u2019en discuter sur ce blog.  <strong>Tout commentaire ou copie partielle de cet article sur autre blog ou forum ou site va \u00e0 l&rsquo;encontre du droit d&rsquo;auteur. <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si j&rsquo;avais ici 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