{"id":34153,"date":"2025-03-18T02:00:09","date_gmt":"2025-03-18T00:00:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/?p=34153"},"modified":"2025-03-19T10:03:08","modified_gmt":"2025-03-19T08:03:08","slug":"histoire-du-passage-devenu-terrain-abandonne-rue-georges-lemevel-nantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/?p=34153","title":{"rendered":"Histoire du passage vers les moulins des Gobelets, abandonn\u00e9 mais qui devient en 2025 une voie vers la S\u00e8vre"},"content":{"rendered":"

Table of Contents<\/p>\nToggle<\/span>

Introduction<\/a><\/li>
Le passage vers les moulins des Gobelets<\/a><\/li>
devenu \u00ab terrain abandonn\u00e9 \u00bb<\/a><\/li>
2025 un passage g\u00e9ant s’ouvre vers la Crapaudine<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n
<\/span>Introduction<\/strong><\/span><\/h2>\n
Mes nombreux lecteurs, passionn\u00e9s d\u2019actes notari\u00e9s anciens, ont tr\u00e8s souvent lu, dans ces actes, la clause relative au droit de passage. Et, rassurez vous tous, cette clause existe encore en 2019 en particulier lorsqu\u2019on partage en plusieurs parcelles un terrain pour construire, et qu\u2019aucune voie ne desservira certaine parcelle.<\/p>\n
En bon fran\u00e7ais, il s\u2019agissait autrefois de la \u00ab tol\u00e9rance \u00bb d\u2019une \u00ab servitude \u00bb. Il existait aussi souvent bien d\u2019autres servitudes que le passage, \u00e0 savoir par exemple celle du puits, voire des lieux d\u2019aisance etc… Souvenez vous en effet qu’avant le cadastre Napol\u00e9onien de 1834 rien n’\u00e9tait dessin\u00e9 en plans, mais le notaire lors des ventes pr\u00e9cisait les servitudes telles que celles que je viens de vous citer.<\/p>\n
La clause de passage pr\u00e9cisait toujours qui et comment on avait le droit de passer et que ce passage \u00e9tait une tol\u00e9rance. Il \u00e9tait en effet important de pr\u00e9ciser si cette tol\u00e9rance \u00e9tait pour personne \u00e0 pied excluant ou tol\u00e9rant le passage avec boeufs et charrue etc…
\nEt bien entendu cette tol\u00e9rance \u00e9tait TOUJOURS restreinte au besoin du passant pour l\u2019exploitation r\u00e9elle de son terrain enclav\u00e9, et EN AUCUN CAS un lieu de promenade ouvert \u00e0 tous.<\/p>\n
Vous avez bien compris que cette tol\u00e9rance supposait que l\u2019exploitant du terrain enclav\u00e9 n\u2019avait aucun autre acc\u00e8s possible.<\/p>\n
<\/span>Le passage vers les moulins des Gobelets<\/strong><\/span><\/h2>\n
Donc, autrefois, avant 1840, il existait 6 moulins aux Gobelets. Ils n’\u00e9taient pas enclav\u00e9s. Le cadastre dit \u00ab Napol\u00e9onien \u00bb, que je vous montrai ces jours-ci, figurait un chemin donnait les desservant et acc\u00e9dant \u00e0 rue de la Ripossi\u00e8re (alors chemin elle aussi), et quant aux 3 autres ils \u00e9taient sur la route de Clisson, donc directement accessibles.<\/p>\n
Mais les meuniers communiquaient manifestement entre eux, en passant sur une terre.<\/p>\n
Lorsque Marie-Judith Lebraire, l’\u00e9pici\u00e8re de la route de Clisson construisit la maison vue ici hier, elle eut \u00e0 souffrir pendant plusieurs ann\u00e9es aux environs de 1845 les vicissitudes caus\u00e9es par un malheureux proc\u00e8s concernant un droit de passage.
\nVoici la question r\u00e9sum\u00e9e bri\u00e8vement :
\nLes fermiers qui avaient des parcelles de terre dans la pi\u00e8ce des Herses avaient pris l\u2019habitude de passer sur un terrain vague, devant le moulin des Gobelets, pour rejoindre la route de Clisson. Il ne s\u2019agissait pas d\u2019une servitude mais d\u2019une simple tol\u00e9rance de bon voisinage. Vers 1840, Marie Judith Lebraire fit d\u00e9molir le moulin des Gobelets et avec ces mat\u00e9riaux construire une maison sur la route de Clisson, ce qui supprima le passage.
\nLes fermiers des Herses, bien que non enclav\u00e9s et ne poss\u00e9dant aucun titre de propri\u00e9t\u00e9, ni droit \u00e0 une servitude, attaqu\u00e8rent cependant Marie-Judith Lebraire, qui perdit son proc\u00e8s devant le Tribunal Civil de Nantes, condamn\u00e9e \u00e0 d\u00e9molir la maison et \u00e0 r\u00e9tablir le passage.
\nLe tout finit par un arrangement amiable et tr\u00e8s on\u00e9reux pour Marie-Judith Lebraire. Elle s\u2019engagea \u00e0 \u00e9tablir un passage sur le terrain vague du calvaire qui lui appartenait, qui sera le chemin actuel de la Gilarderie, devenu aujourd’hui rue Georges Lemevel.
\nQuand on songe aux ennuis de ce long proc\u00e8s, \u00e0 l\u2019hostilit\u00e9 de tous ses voisins, aux nombreuses d\u00e9marches qu\u2019elle entreprit aupr\u00e8s des administrateurs pour obtenir une preuve de son bon droit, \u00e0 l\u2019innombrable \u00e9change de papasseries avec des hommes de loi, aux sommes \u00e9normes pour l\u2019\u00e9poque et pour sa petite fortune qu\u2019elle dut d\u00e9bourser \u00e0 la surprise inattendue de sa double condamnation \u00e0 Nantes et \u00e0 Rennes, enfin \u00e0 l\u2019humilitiation qu\u2019elle dut ressentir en allant supplier son adversaire de renoncer \u00e0 l\u2019ex\u00e9cution du jugement et des lourds sacrifices qu\u2019elle dut leur consentir, on peut facilement r\u00e9aliser quel affreux cauchemar ce malheureux proc\u00e8s dut \u00eatre dans sa vie de vieille fille.<\/p>\n
<\/span>devenu \u00ab terrain abandonn\u00e9 \u00bb<\/strong><\/span><\/h2>\nEt tout cela pour en arriver l\u00e0 en 2019 (j’ai pris la photo moi-m\u00eame en 2019)
\n <\/a><\/p>\n
Car en fait ce passage ne servait pas vraiment puisque ne d\u00e9bouchant sur rien et ne servant en rien \u00e0 desservir une autre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
M\u00eame si le cadastre actuel a oubli\u00e9 qu’il n’existait plus faute d’utilit\u00e9, et le dessine encore.
\n <\/a>
\nMais certes le dessin du cadastre montre encore qu’elles parcelles en sont propri\u00e9taires de droit.<\/p>\n
<\/span>2025 un passage g\u00e9ant s’ouvre vers la Crapaudine<\/strong><\/span><\/h2>\n
Le plan PLUM de Nantes va relier le Clos Toreau au parc de la Crapaudine via des cheminements doux, dans le grand cheminement de la Loire \u00e0 la S\u00e8vre. Le voici, en cours de r\u00e9alalisation d\u00e9but mars 2025, ouvrant le passage \u00e0 ceux du Clos Toreau vers la S\u00e8vre. Le passage oubli\u00e9 des Gobelets va devenir un immense passage.<\/strong><\/span><\/p>\n
<\/a><\/p>\n
Photo Beno\u00eet Lesn\u00e9, mars 2025<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Introduction Mes nombreux lecteurs, passionn\u00e9s d\u2019actes notari\u00e9s anciens, ont tr\u00e8s souvent lu, dans ces actes, la clause relative au droit de passage. Et, rassurez vous tous, cette clause existe encore en 2019 en particulier lorsqu\u2019on partage en plusieurs parcelles un terrain pour construire, et qu\u2019aucune voie ne desservira certaine parcelle. En bon fran\u00e7ais, il s\u2019agissait … <\/p>\n
Continuer la lecture de « Histoire du passage vers les moulins des Gobelets, abandonn\u00e9 mais qui devient en 2025 une voie vers la S\u00e8vre »<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5681,1594],"tags":[],"class_list":["post-34153","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nantes-saint-jacques","category-poursuites-et-transaction"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/34153","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=34153"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/34153\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41246,"href":"https:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/34153\/revisions\/41246"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=34153"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=34153"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=34153"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}