{"id":42074,"date":"2026-02-06T11:41:53","date_gmt":"2026-02-06T09:41:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/?p=42074"},"modified":"2026-02-06T11:49:43","modified_gmt":"2026-02-06T09:49:43","slug":"vente-fonciere-a-rente-annuelle-perpetuelle-chalautre-la-grande-1585","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.odile-halbert.com\/wordpress\/?p=42074","title":{"rendered":"Vente fonci\u00e8re \u00e0 rente annuelle perp\u00e9tuelle, Chalautre la Grande 1585"},"content":{"rendered":"

Table of Contents<\/p>\nToggle<\/span>

vente \u00e0 rente annuelle perp\u00e9tuelle<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n

<\/span>Introduction<\/strong><\/span><\/h2>\n
Dans la Brie je trouve beaucoup de ventes fonci\u00e8res \u00e0 rente annuelle et perp\u00e9tuelle. En 1504 je les ai trouv\u00e9es surtout en paiement en nature, mais en 1585 j’ai plus souvent en argent monnaie.<\/p>\n
<\/span>ferme \u00e0 Chalautre-la-Grande<\/strong><\/span><\/h2>\n
L’acte donne le d\u00e9tail et on apprend aussi \u00e0 la fin de ces lignes de description qu’il y a 35 arpents., ce qui donne environ 18 hectares, donc bien une ferme. Le rente est amortissable pour 800 livres tournois, donc la ferme vaut (800 x 8 x3)\/2 = 3 201 livres<\/p>\n
<\/span>l’acqu\u00e9reur est laboureur<\/strong><\/span><\/h2>\n
Dans la Brie, beaucoup de laboureurs poss\u00e8dent leurs terres, alors qu’en Anjou je n’ai jamais trouv\u00e9 de laboureur poss\u00e9dant sa terre, uniquement un bail \u00e0 ferme ou un bail \u00e0 moiti\u00e9 aupr\u00e8s d’un propri\u00e9taire, souvent bourgeois d’Angers. Ici, il acquiert une partie d’une ferme, mais poss\u00e8de sans doute d’autres terres.<\/p>\n
<\/span>les ventes de partie d’une propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/span><\/h2>\n
Les notaires en Brie \u00e9crivaient les ventes de partie de propri\u00e9t\u00e9 sans utiliser la formule du pourcentage que nous utilisons, mais une formule comme celle qui suit :\u00a0 les deux parties les troys faisant le tout d\u2019une huitiesme partie d\u2019une petite maison estables<\/strong><\/span><\/p>\n
<\/span>vente \u00e0 rente annuelle perp\u00e9tuelle<\/strong><\/span><\/h2>\n
<\/p>\n
<\/a><\/p>\n
<\/a><\/p>\n
AD77-1057E414 Delanoe notaire \u00e0 Provins<\/em><\/p>\n\n\n\n
1585.01.30 vue 242 \u2013 comparut personnellement Jehan Hubert laboureur demeurant \u00e0 Chaises paroisse de Challautre la grand lequel recogneu avoir pris et retenu prend et retient par ces pr\u00e9sentes \u00e0 tiltre de rente annuelle et perp\u00e9tuelle d\u2019honorable homme Denis Priv\u00e9 marchand demeurant \u00e0 Provins et Fran\u00e7oise Dechoisy sa femme \u00e0 cause d\u2019elle de sondit mari suffisamment auctoris\u00e9e et licenci\u00e9e pour faire et passer ce qu\u2019il s\u2019ensuit \u00e0 ce pr\u00e9sents bailleurs audit tiltre qui luy ont promis garantir c\u2019est \u00e0 savoir les deux parties les troys faisant le tout d\u2019une huitiesme partie d\u2019une petite maison estables<\/strong><\/span> attenantes ou il y a potiez et porte ung corps de logis servant de bergeries et vailere, le lieu comme il se comporte de fond en comble, avec ses terres pr\u00e9s et h\u00e9ritages \u00e0 ladite Dechoisy appartenant au finage de Prefrost et es environs \u00e0 partager et diviser avec les religieux de St Quiriace de Provins et Anthoine Bridou \u00e0 cause de sa femme et autres qui se consistent en la quantit\u00e9 de 35 arpents ou environ<\/strong><\/span> sans comprendre la portion d\u2019une grange et quelques vignes que lesdits vendeurs ont d\u00e9j\u00e0 vendus et ali\u00e9nez deux desquels h\u00e9ritages tenans abboutissans mesme comportance et demourance ledit preneur s\u2019est tenu et tient pour bien content disant les bien savoir et cognoistre pour avoir cy devant labour\u00e9 partie d\u2019icelle, que les fermyers desdits bailleurs \u00e0 ladite Dechoisy appartenant de son propre comme elle a dit, pour en jouyr par ledit preneur \u2026 et autres de la saison de mars prochainement venant 1585 (f\u00b02) \u00e0 tousjours perp\u00e9tuellement, moyennant et pour le prix et somme de 18 escuz d\u2019or sol qui sont 54 livres tz de rente annuelle et perp\u00e9tuelle et de fond et bail que ledit preneur a promis et promet est et sera tenu doresnavant bailler et payer auxdits bailleurs leurs hoirs ou le porteur au jour de feste st Martin diver premier terme de paiement comman\u00e7ant dudit jour prochain en ung an et ainsi en continuant d\u2019an en an audit jour \u00e0 tousjours, sur lesdits h\u00e9ritages baill\u00e9s qui en sont et demourent sp\u00e9ciallement charg\u00e9s loy\u00e9s oblig\u00e9s ypoth\u00e9qu\u00e9s et asservis, et lesquels il sera tenu entretenir ladite maison bien manable et habitable et lesdites terres en bon estat de labour et en saisons deubs et convenables comme \u2026 sur tous autres biens et h\u00e9ritages … (f\u00b03) rachapt et extinction d’icelle pour la somme de 800 livres tournois \u2026<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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