Ma grand’m\u00e8re, n\u00e9e en 1886, disait qu’elle avait travers\u00e9 une \u00e9poque remarquable : <\/p>\n
elle avait connu l’arriv\u00e9e de l’eau courante et potable, l’\u00e9lectricit\u00e9, le train et l’automobile. <\/p><\/blockquote>\n
Dans les ann\u00e9es 70, lors de mes longues travers\u00e9es nantaises en autobus, il m’est arriv\u00e9 de saisir au vol des conversations, dont celle de ces 2 femmes, parlant des jeunes. Elles avaient l’\u00e2ge de ma m\u00e8re, c’est \u00e0 dire n\u00e9es dans les ann\u00e9es 1910. Elles devisaient sur tout ce qui avait tellement chang\u00e9 que les jeunes (des ann\u00e9es 70) avaient la vie facile et en particulier tout oubli\u00e9 du mode de vie qu’elles avaient connu : <\/p>\n
elles citaient leur jeunesse sans eau, sans toilettes autres que dans le jardin etc… <\/p><\/blockquote>\n
J’ai personnellement v\u00e9cu 1 an sans chauffage, ni eau courante : \u00e9tudiante je louais une chambre haute dans un manoir du 15e si\u00e8cle, et je montais tous les soirs mon broc plein et mon seau hygi\u00e9nique vide, puis j’ai v\u00e9cu encore 3 ans sans chauffage \u00e0 l’\u00e9poque o\u00f9 je travaillais. C’\u00e9tait dans les ann\u00e9es 50 et 60.<\/p>\n
Nos logements ont en effet connu une telle \u00e9volution au 20e si\u00e8cle que beaucoup aujourd’hui n’ont plus aucune id\u00e9e de ce qu’il fut autrefois. Mais moins de confort, c’\u00e9tait aussi beaucoup moins cher. Nous payons aujourd’hui le confort !<\/p>\n
Lors de mes recherches dans les archives notariales, j’ai toujours \u00e9t\u00e9 frapp\u00e9e par le co\u00fbt peu \u00e9lev\u00e9 des travaux de construction et r\u00e9novation, et des prix de vente des maisons. Non seulement nous ne construisons plus sans tout un tas de r\u00e8gles de confort, mais pire, notre \u00e9poque est marqu\u00e9e par la sp\u00e9culation d\u00e9lirante. Le but de ce billet est de vous rappeler que nos anc\u00eatres ont connu un tout autre logement.
\nPourtant, autrefois les constructions \u00e9taient faites pour durer des si\u00e8cles, alors que nous construisons de nos jours l’\u00e9ph\u00e9m\u00e8re.
\nCeux qui voudraient convertir les livres d’antant en euros actuels pour comprendre un budget logement, tenteraient de comparer des choses incomparables. Pour la construction d’une maison sans chambre haute : cas du logement des m\u00e9tayers et closiers :<\/p>\n\n1-Enlever les frais d’architecte, inutile autrefois pour les maisons d’agriculteurs, que le ma\u00e7on et le terrasseur savaient faire eux-m\u00eames.
\n2-Enlever le prix du terrain, car aujourd\u2019hui il est sp\u00e9culatif et hallucinant, ce qui n\u2019existait pas autrefois.
\n3-Enlever l\u2019\u00e9lectricit\u00e9
\n4-Enlever toute la plomberie : pas d\u2019eau courante pas de gaz, pas de salle de bains, pas de latrines, pas de cuisine, pas de chauffage (cuisine et chauffage sont assur\u00e9s uniquement la chemin\u00e9e).
\n5-Enlever les vitres aux fen\u00eatres.
\n6-Enlever le carrelage au sol : le plus souvent terre battue.
\n7-Enlever les cloisons : tout le monde ensemble dans la grande salle basse, qui est salle \u00e0 tout faire. Et dans la foul\u00e9e, enlever les papiers peints, etc…
\n8-Prendre tous les mat\u00e9riaux sur place : en Haut-Anjou, pays de schiste ardoisier et de gr\u00e8s roussard, pas de probl\u00e8me.
\n9-Tout est recycl\u00e9 : la pierre des ch\u00e2teaux (demandez \u00e0 ceux de Noyant-la-Gravoy\u00e8re et de l’Isle-Baraton toute proche !), et celle des maisons en ruines (j’ai trouv\u00e9 des contrats qui le pr\u00e9cisent), mais aussi les charpentes comme dans le contrat ci-dessous.
\n10-Enlever les charges sociales (pas d’assurance maladie, pas de retraite etc…)
\n11-Par contre construire une grande chemin\u00e9e dans la salle basse, laquelle recevra l\u2019air n\u00e9cessaire \u00e0 sa ventilation par la fen\u00eatre, laquelle fen\u00eatre sera donc situ\u00e9e de mani\u00e8re \u00e0 favoriser le feu.
\n12-Pour s\u00e9parer le grenier de la salle basse, seulement des poutres et ce qu’on appelle une terrasse.
\n13-Les r\u00e9parations de la terrasse et de la couverture sont aux frais du preneur du bail (nous les verrons prochainement) et repr\u00e9sentent g\u00e9n\u00e9ralement quelques journ\u00e9es de travail par an.
\n14-Pour une ou deux chambres hautes, dans une maison manable (manoir, gentilhommi\u00e8re…), ajouter un escalier et les chemin\u00e9es des chambres hautes. Au fait, les pi\u00e8ces se nomment chambre basse et chambre haute, le mot chambre \u00e9tant \u00e9quivalent \u00e0 notre pi\u00e8ce, \u00e0 ceci pr\u00e8s que son usage n’est pas diff\u00e9renci\u00e9, et qu’on fait tout en milieu rural dans la chambre basse : dormir, cuisine, manger, vivre etc…\n<\/ol>\nVoici un march\u00e9 de charpente, qui vous donnera une id\u00e9e du prix de la construction, fort peu \u00e9lev\u00e9. Attention, il concerne 3 chantiers de r\u00e9parations diff\u00e9rents :
\nLe 25 ao\u00fbt 1683 avant midy, par devant nous Ren\u00e9 Rontard notaire de la baronnie de Blaizon, r\u00e9sidant \u00e0 Moz\u00e9, furent pr\u00e9sents en leurs personnes establis et soumis sous ladite cour chacun d\u2019honorable homme Andr\u00e9 Aubert marchand bourgeois de la ville d\u2019Angers, et y demeurant, paroisse de St Pierre, d\u2019une part, et Jean Bernier charpentier demeurant au village de la Roche paroisse dudit Moz\u00e9 d\u2019autre part, entre lesquels a \u00e9t\u00e9 fait le march\u00e9 qui ensuit, c\u2019est \u00e0 savoir que ledit Bernier s\u2019est oblig\u00e9 faire pour ledit Sr Aubert, toute la charpente d\u2019un corps de logis appel\u00e9 la Hairarye en cette paroisse o\u00f9 demeure Fran\u00e7ois Benoist, de longueur de 44 pieds <\/strong>(soit 14,30 m<\/em>) ou environ qui est d\u2019y mettre \u00e0 neuf 33 chevrons, 2 sabliers, 2 fili\u00e8res, un tirant et un poin\u00e7on avec ses liens et branchettes, et le fa\u00eetage et au surplus se servira de la vieille charpente en ce qui s\u2019en trouvera qui pourra servir, qu\u2019icelui Bernier reliera avec le neuf et la posera en sorte qu\u2019il y ait 4 chevrons sous latte, et audit lieu, il \u00e9taiera le plancher de la principale chambre pour le soutenir pendant que l\u2019on ma\u00e7onnera et refera le pignon o\u00f9 est la chemin\u00e9e en sorte qu\u2019il ne tombe, et encore de faire et retailler pour ledit Sr Aubert la charpente sur une chambre de maison sise \u00e0 Bourneuf paroisse de M\u00fbrs de longueur de 25 pieds en laquelle charpente s\u2019oblige y mettre \u00e0 neuf le nombre de 15 chevrons, 2 fili\u00e8res, de longueur dudit b\u00e2timent et un chevron vieil sur l\u2019\u00e9table dudit lieu, m\u00eame un \u00e9taie sous la poutre de ladite \u00e9table, et au surplus de ladite charpente, se servira de la vieille charpente et fera en sorte qu\u2019il y aura 4 chevrons sous latte, pour tout quoi faire se fournira de tout bois pour ce faire pour ce qui regarde le neuf et comme aussi de faire \u00e0 neuf un \u00e9crou et une vis et un futeau qu\u2019il posera et mettra au pressoir du lieu de la Farferye apr\u00e8s qu\u2019icelui Sr Aubert l\u2019aura rendu \u00e0 place cela \u00e9tant fait ledit Bernier s\u2019oblige de mettre et poser lesdits \u00e9crou, vis et fusteau dans 15 jours prochainement venants, et quant \u00e0 l\u2019esgard des autres charpentes cy-dessus promet et s\u2019oblige les rendre faites et parfaites bien et duement comme il appartient dans le 15e jour de novembre prochain, et pour lesquels besogne et charpente iceluy Sr Aubert promet et s\u2019oblige payer et bailler audit Bernier scavoir pour le lieu de la Hairearye la somme de 105 livres,<\/strong> pour le lieu de Bourneuf 47 livres et pour la Farferye 18 livres, sur laquelle somme iceluy Sr Aubert en a pay\u00e9 audit Bernier la somme de 36 livres 10 sols et le surplus de ladite somme icelui Sr Aubert promet et s\u2019oblige la payer audit Bernier en travaillant payant fin de besogne fin de payement, ce qui a \u00e9t\u00e9 ainsi voulu consenti, stipul\u00e9 et accept\u00e9, et \u00e0 ce tenir etc obligent etc renon\u00e7ant etc dont etc fait et pass\u00e9 au bourg dudit Moz\u00e9 maison dudit Sr Aubert en pr\u00e9sence d\u2019honorable homme Claude Rondeau Me chirurgien et Jacques Benoist marchand serger demeurant \u00e0 Moz\u00e9 t\u00e9moins \u00e0 ce requis et appel\u00e9s, ledit Sr Bernier a dit ne savoir signer. Constat, accord\u00e9 en faveur dudit march\u00e9 qu\u2019icelui Bernier passera un pan de bois qui y est pr\u00e9sentement pour faire s\u00e9paration du grenier audit lieu de la Harearye en l\u2019endroit o\u00f9 il y sera marqu\u00e9 aussi pour faire s\u00e9paration dudit grenier afin d\u2019en faire deux en lequel pan de bois icelui Bernier y laissera la place d\u2019une porte de largeur de 2 pieds 8 pouces. Sign\u00e9 Aubert, Benoist, Rondeau, Rontard<\/p>\nPlus nous avons de confort et de sp\u00e9culation sur les terrains, plus nos logements co\u00fbtent cher… et plus nous laissons d’exclus… Voyez tout le mal que se sont donn\u00e9s Mr Borloo et Mme Boutin… Et, dans tous les cas, il serait vain de convertir des livres de 1623 en euros pour comprendre le prix d’une maison de nos anc\u00eates. Pour comparer, faut-il encore que les choses soient comparables…<\/p>\n